Строительство фармацевтического предприятия – завод по производству БАД
Документы
| Название проекта | Строительство фармацевтического предприятия – завод по производству БАД | |
| Отраслевая принадлежность | Раздел «С» Обрабатывающие производства. 10.89.8. Производство биологически активных добавок к пище | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | Организация строительства завода по производству БАД (биологически активных добавок к пище) | |
| Описание рынка потребителей | Население. Основные потребности целевой аудитории связаны с поддержанием энергии и работоспособности, профилактикой возрастных заболеваний, улучшением памяти и когнитивных функций, а также с решением проблем, связанных с избыточным весом, стрессом и хроническими недугами. - женщины 25–45 лет; - мужчины 30–50 лет; - пожилые 60+; - спортсмены и ЗОЖ-потребители. | |
| Срок строительства объекта | 11 месяцев | |
| Конкурентные преимущества | - близкое расположение к сырьевой базе (растительные компоненты); - высокая производительность планируемого предприятия; - отсутствие конкурентных аналогов в регионе; - высокая социальная значимость проекта. | |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | земельный участок, возможность подключения к инженерным сетям, трудовые ресурсы | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 41,5 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | не требуется | |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,002 | |
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, определен земельный участок | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 219,14 | |
| Собственные средства, млн. руб. | 219,14 | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 219,14 | |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
| Форма возврата инвестиций | Получение прибыли в результате релизации проекта | |
| Срок возврата инвестиций | 5 | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 275,3 | |
| Простой срок окупаемости | 5 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 7 | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 27,58 | |
| Индекс прибыльности (PI) | 1,3 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 184,8 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 17 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 610,5 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 49,23 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 17,92 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Кавказский район, город Кропоткин, ул. Техническая, 32 | |
| Кадастровый учет земельного участка | Не зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:44:0802001 | |
| Площадь декларированная (м2) | 49508 | |
| Категория земель | Земли населенных пунктов | |
| Вид разрешенного использования | Производственная деятельность | |
| Фактическое использование | Не используется | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | отсутствуют | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Кропоткинского городского поселения, утвержденного решением 51 сессии Думы IV созыва муниципального образования г. Кропоткина № 796 от 24.12.2008г. земельный участок находится на проектируемых производственных территориях. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района», утвержденными решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района очередной 55 сессии от 27.06.2012г. № 561 с внесениями изменений в решение Совета Кропоткинского городского поселения на очередной 8 сессии от 18.04.2013г. №77, формируемый земельный участок расположен на территории «П-3» - зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ 100 м и соответствует условно разрешенному виду использования земельных участков. | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | Государственная собственность не разграничена | |
| Правообладатель | В ведении муниципального образования Кавказский район | |
| Вид права | государственная собственность до разграничения права | |
| Сведения об обременениях | ||
| Вид обременения, ограничения | Обременения и ограничения отсутствуют | |
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | ПС 330/110/35/6 кВ Кропоткин (ячейки 27,28,29), ООО «Ростэкэлектро-сети» | |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ | |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 0,3 | |
| Центр питания (расстояние (м)) | 1600 | |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 6 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1600 | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | Не требуется | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Необходимо строительство артезианской скважины | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Необходимо строительство локального очистного сооружения | |
| Телефонизация | ||
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 6700.00 | |
| Мобильная связь (расстояние (м)) | 4500.00 | |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | Электроснабжение – 8,0 млн.руб. Газоснабжение – не требуется Водоснабжение – 5,5 млн.руб. Канализация – 2,5 млн.руб. Подъездные пути – 3,5 млн.руб. ИТОГО: 19,5 млн.руб. | |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | город Кропоткин | 5.40 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | станица Казанская | 3.70 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 134.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | ФАД «Кавказ» | 2.90 |
| Удаленность от автодороги местного значения | улица Сетевая | 0,05 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Станция "Кавказская" | 4.90 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | ОАО "РЖД" | 1.00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 134.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 293.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Особые условия | Сейсмичность - 6 баллов. Рельеф участка спокойный. Направление господствующих ветров - восточное | |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 2,0/20,2 | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 45.43470600 | |
| Долгота (градусы ВД) | 40.50853500 | |
| Примечания | - | |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация МО Кавказский район | |
| Почтовый адрес | 352380, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, 37 | |
| Сайт | www.kavraion.ru, www.kavkaz-invest.ru | |
| Телефон/факс | (86138) 6-44-22 | |
| Электронный адрес | kavinvest@yandex.ru | |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
| Наименование | Администрация МО Кавказский район | |
| Почтовый адрес | 352380, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, 37 | |
| Сайт | www.kavraion.ru, www.kavkaz-invest.ru | |
| Телефон/факс | (86138) 6-44-22 | |
| Электронный адрес | kavinvest@yandex.ru | |
