Строительство консервного завода

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство консервного завода
Отраслевая принадлежность	Обрабатывающая промышленность
Краткое описание проекта	Проектом предполагается строительство консервного завода по выпуску томатного сока и томатной пасты, овощных и фруктовых (слива, вишня, яблоко, груша) соков, джемов
Проектная мощность	Соковая продукция – 24 тыс. литров в год Томатная паста – 800 туб в год Фруктовый джем (в ассортименте) – 1,2 тыс. туб в год
Описание рынка потребителей	жители Кавказского района и Краснодарского края
Срок строительства объекта	24.00
Конкурентные преимущества	- широкий ассортимент производимой продукции; - высокое качество продукции; - близость поставщиков сырья
Наличие ресурсов для реализации проекта	На территории района имеется необходимая сырьевая база
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	54.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	6.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.02
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, определен земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	877.87
Собственные средства, млн. руб.	877.87
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	877.87
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Получение прибыли в результате реализации проекта
Срок возврата инвестиций	4.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	279.99
Простой срок окупаемости	4.25
Дисконтированный срок окупаемости	5.50
Внутренняя норма доходности (IRR)	31.28
Индекс прибыльности (PI)	1.20
Валовая выручка, млн. руб. в год	850.64
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	115
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	279.42
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	105.31
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	66.93
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Сетевая, 45
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:44:0802001:44
Площадь декларированная (м2)	50000.00
Предельный размер площади (м2)	50000.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	Отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план муниципального образования город Кропоткин, утвержденный решением 51 сессии Думы IV созыва муниципального образования город Кропоткин Краснодарского края от 24 декабря 2008 года № 796. Правила землепользования и застройки, утвержден
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность не разграничена
Правообладатель	В ведении муниципального образования
Вид права	Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Обременения и ограничения отсутствуют
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПС 330/110/35/6 кВ Кропоткин (ячейки 27,28,29), ООО «Ростэкэлектро-сети»
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	4.50
Центр питания (расстояние (м))	1660.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	6.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1660.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	АГРС «Кропоткинская», ОАО Кубаньгазпром
Газопровод (диаметр (мм))	250.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	1536144840.00
Газопровод (расстояние (м))	2200.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	250.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	1536144840.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	2200.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Необходимо строительство артезианской скважины
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Необходимо строительство локальных очистных сооружений
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	6400.00
Мобильная связь (расстояние (м))	5000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	14.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	город Кропоткин	5.50
Удаленность от ближайшего населенного пункта	ст. Казанская, Кавказский район	4.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	128.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД «Кавказ»	3.80
Удаленность от автодороги местного значения	краевая автодорога Темрюк - Краснодар – Кропоткин - граница Ставропольского края	0.90
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Узловая ж/д станция «Кавказская»	6.70
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	Ж.д. ветка ОАО «РЖД» на западную производственную зону	0.90
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	128.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	293.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Сейсмичность - 6 баллов. Рельеф участка спокойный. Направление господствующих ветров - восточное
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	0.66
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.434599165527
Долгота (градусы ВД)	40.505261421203
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация МО Кавказский район
Почтовый адрес	352380, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, 37
Сайт	www.kavkaz-invest.ru
Телефон/факс	(86138) 6-36-20, 6-44-22
Электронный адрес	kavinvest@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация МО Кавказский район
Почтовый адрес	352380, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, 37
Сайт	www.kavkaz-invest.ru
Телефон/факс	(86138) 6-36-20, 6-44-22
Электронный адрес	kavinvest@yandex.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	Начальник отдела инвестиций и развития малого и среднегь предпринимательства администрации муниципального образования Кавказский район, (86138) 6-17-08