Строительство мясокомбината

Название проектаСтроительство мясокомбината
Отраслевая принадлежностьОбрабатывающая промышленность
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПроектом предполагается строительство мясокомбината по производству колбас, сосисок, охлажденного мяса
Проектная мощностьОбщий объем мясной продукции – 840 тонн в год, в том числе: колбасы вареные – 252 тонны в год; колбасы полукопченые – 108 тонн в год; мясо птицы (охлажденное) – 360 тонн в год; субпродукты – 12 тонн в год
Описание рынка потребителейЖители Кавказского района и Краснодарского края
Срок строительства объекта12.00
Конкурентные преимущества- привлечение высококвалифицированного персонала; - наличие самого современного и высококачественного оборудования; - себестоимость ниже существующих аналогов; - близость поставщиков сырья
Наличие ресурсов для реализации проектаНа территории района имеется необходимая сырьевая база
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч54.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.6.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.02
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, определен земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.137.50
Собственные средства, млн. руб.137.50
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.137.50
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийПолучение прибыли в результате реализации проекта
Срок возврата инвестиций4.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)21.27
Простой срок окупаемости4.00
Дисконтированный срок окупаемости6.25
Внутренняя норма доходности (IRR)20.07
Индекс прибыльности (PI)1.09
Валовая выручка, млн. руб. в год137.44
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест46
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)339.65
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.18.80
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.8.94
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКавказский район, г. Кропоткин, ул. Московская, 289
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:44:0604001:1434
Площадь декларированная (м2)12909.00
Предельный размер площади (м2)12909.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план муниципального образования город Кропоткин, утвержденный решением 51 сессии Думы IV созыва муниципального образования город Кропоткин Краснодарского края от 24 декабря 2008 года № 796. Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района очередной 55 сессии от 27.06.2012г. №561 (в редакции решения Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 25.05.2017г. № 446)..
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственникгосударственная собственность не разграничена
Правообладательв ведении муниципального образования Кавказский район
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОбременения и ограничения отсутствуют
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 110/6 кВ «Радуга» Кропоткин, АО «НЭСК-электросети»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))1.00
Центр питания (расстояние (м))3000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)6.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))25.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АГРС «Кропоткинская», ОАО Кубаньгазпром
Газопровод (диаметр (мм))250.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))1536144840.00
Газопровод (расстояние (м))1100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))1536144840.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Необходимо строительство артезианской скважины
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Необходимо строительство локальных очистных сооружений
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))2500.00
Мобильная связь (расстояние (м))1300.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.6.70
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Кропоткин3.10
Удаленность от ближайшего населенного пункта станица Казанская Кавказского раойна5.90
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар135.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД "Кавказ"0.80
Удаленность от автодороги местного значения ул. Московская0.20
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Узловая ж/д станция «Кавказская»4.10
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Узловая ж/д станция «Кавказская»4.10
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар135.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск293.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияСейсмичность - 6 баллов. Рельеф участка спокойный. Направление господствующих ветров - восточное
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.37
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.422092606765766
Долгота (градусы ВД)40.53054855351823
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация МО Кавказский район
Почтовый адрес352380, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, 37
Сайтwww.kavraion.ru
Телефон/факс(86138) 6-36-20, 6-44-22
Электронный адресkavinvest@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация МО Кавказский район
Почтовый адрес352380, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, 37
Сайтwww.kavraion.ru; www.kavkaz-invest.ru
Телефон/факс(86138) 6-36-20, 6-44-22
Электронный адресkavinvest@yandex.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Данилова Наталья Сергеевна – начальник отдела инвестиций и развития малого и среднегь предпринимательства администрации муниципального образования Кавказский район, (86138) 6-17-08

Полезные ссылки